地图找房文和里美食文旅综合体楼盘评测
文和里美食文旅综合体
鄱阳 鄱阳城区
商住 113-143㎡
7200
元/m²
75
分
超99%同价位楼盘
社区品质
78分
80分
楼盘户型
75分
80分
交通出行
60分
75分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家测评的是文和里美食文旅综合体，位于鄱阳县饶州大道与建设路交汇北侧 。
社区品质
本楼盘78分
文和里美食文旅综合体属于湖南文和里品牌，总建筑面积约11万方，绿化率20%，规划户数264户，规划车位878个，是集美食文化、休闲娱乐、星级酒店、品质住宅、智慧车库等功能为一体的商业综合体，以自带千万流量的文和里·美食城为擘，汇聚国内外知名餐饮、娱乐、零售等，共同打造鄱阳未来。
毛坯
商电
商水
开发商
鄱阳县文和旅商业管理有限公司
物业公司
金茂物业
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
20%
容积率
商住:2.0
规划户数
264户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75分
A户型介绍：该户型建面约143平，为三室两厅两卫。户型为双阳台设计，南向大阳台，室内的采光和通风不成问题；餐厅和客厅相连，主卧为套房式设计，自带卫生间和衣帽间，主人的日常生活私密性可以得到保证。
交通出行
本楼盘60分
楼盘位于鄱阳县饶州大道与建设路交汇北侧，属于该片区主要交通干道周边，不论是自驾还是公交出行都比较方便。
生活配套
本楼盘80分
楼盘自建有完整的商业体系，南区为时尚轻休购物中心，汇聚时尚潮牌、儿童娱乐、品质超市、巨幕影院、主题KTV等主力业态；北区为宋风主体美食街区，集美食、文化、休闲、旅游为一体的鄱阳不夜城；距离项目200米左右为鄱阳县第三中学，1.5公里左右为鄱阳二中和鄱阳中学，周边本身商业比较繁华。
用户点评（2）
附近楼盘评测
湖城十里风荷
5500
元/m²
鄱阳 鄱阳城区
住宅 98-220㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
湖城·十里风荷由沁园、御园、雅园、睿园、悦园、和园、玺园等七大纯住宅区，及饶州古镇、饶州水街、淮王八景、麓湖湾、养生谷、欢乐小镇等文旅配套，和鄱阳中学附属中学、鄱阳中学附属小学、幼儿园等教育配套，以及商业中心、邻里中心等匹配设施共同组建而成。合计住宅共有12000余套房源，住宅建筑面积约200万平米，住宅占地面积73.33万平米，是一个大型社区。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。集地域文化展示、沉浸式演出、民俗体验、特色美食、休闲度假等于一体。湖城十里风荷整体规划效果图湖城十里风荷总占地逾两千亩，由九大版块组成，分别是四大文旅商业：西江园·淮王八景、麓湖湾、悦麓酒店、饶州古镇；两大生活服务场地：邻里中心、商业集群；以及为湖城十里风荷住宅版块业主服务的养生谷四大乐园版块；覆盖未来教育所需的鄱阳中学附校中小学双校。九大版块共同构建了鄱阳城北城镇集群； 依托鄱阳的自然风光、饶州文化标签，为大家提供演绎观赏、文娱休闲、运动健身、儿童游乐等休闲娱乐服务，打造成环鄱阳湖文化旅游度假胜地。 整个项目将实现“家即景”的美好生态景区居住生活体验，结合城市配套设施的陆续建成落地，以及雅园、御园等住宅板块的交付，构建生态居住已具备样板考验，品质看得见。
湖城春晓
6800
元/m²
鄱阳 鄱阳城区
住宅 106-163㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
湖城春晓规划约有3000套房源，住宅建筑面积39万平米，住宅占地面积30.4万平米，绿地率35%，规划车位1805个，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，物业公司为新湖绿城物业。 湖城春晓项目在社区设计和产品设计层面，都结合了区位内教育配套规划的未来愿景，搭配目前主流的新中式园林风格，形成从内到外的中式居住环境，但又不约束于这样的框架内。 文化自信让中式风被越来越多的人追寻，在居住领域，同样如此，商品房从刚兴起时寻求现代、欧式，如今回归中式。湖城春晓从社区小品细节都给予了精细且寓意深刻的安排，大到中式构造连廊、层叠式绿植布局、大气华风主大门，小到假山、流水、灯笼等，缔造了庭院化的大家庭氛围，实现了社区内即是景的惬意生活规划布局。
天鹅湖美墅
5500
元/m²
鄱阳 鄱阳城区
住宅 121-262㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
天鹅湖美墅规划有别墅区和2栋高层，住宅共有170套房源，住宅建筑面积8.00万平米，住宅占地面积5.67万平米，住宅绿化率为36%，绿化指数较高。
聚福壹品
6700
元/m²
鄱阳 鄱阳城区
住宅 115-139㎡
楼盘评分
超83%同价位楼盘
住宅共有825套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.78万平米，住宅占地面积4.81万平米，小区每户配有1.25个车位。楼盘开发商是鄱阳县聚品置业有限公司。
文和里美食文旅综合体
7200
元/m²
鄱阳 鄱阳城区
商住 113-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
文和里美食文旅综合体属于湖南文和里品牌，总建筑面积约11万方，绿化率20%，规划户数264户，规划车位878个，是集美食文化、休闲娱乐、星级酒店、品质住宅、智慧车库等功能为一体的商业综合体，以自带千万流量的文和里·美食城为擘，汇聚国内外知名餐饮、娱乐、零售等，共同打造鄱阳未来。
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隔壁饶州金街偷工减料，地下室全是水，还不放钢筋
什么时候开盘，是住宅还是商铺。